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孫燃老師

職稱： 注冊會計師,中級會計師

2022-01-21 15:32

您好，個人銷售房屋給單位不能開具增值稅專用發票。依據財稅[2016]36號附件3規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。

薄荷涼angel 追問

2022-01-21 15:40

怎么有的說可以開專票，有的說不能開專票啊，

孫燃老師 解答

2022-01-21 15:50

這個地方的確存在爭議，因為我曾問過我們當地的稅務工作人員，這是他們當時的說法。建議您可以電話咨詢下當地稅務機關

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您好，個人銷售房屋給單位不能開具增值稅專用發票。依據財稅[2016]36號附件3規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
2022-01-21 15:32:30
沒有影響，這個稅他都是需要繳納的
2022-01-03 23:13:13
當然有影響。納稅人開具專票，可以把購買進項商品或者服務的發票作為稅收憑證，根據發票上稅額，減少自己需要繳納的增值稅，但是開普票卻無法抵扣增值稅。所以，一般納稅人開具專票，會對自己的繳納增值稅有影響。
2023-03-27 11:14:01
同學，你好 嗯嗯，需要的
2023-05-31 12:30:48
個人不動產的可以開專票 其他的開普票 不能給個人開專票只能開普通發票。
2022-03-25 09:39:27
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