融資租賃下的售后回租，承租方的實際利率怎么算。 合同租賃物購買價款為人民幣 (小寫)：2,000,000.00 元（大寫：貳佰萬 元整），若約定由出租人扣收風險金、手續費、首期租金等約定金額的，出租人實際應 支付金額為人民幣 (小寫) 1,940,000.00 元（大寫：壹佰玖拾肆萬元整）

陳微老師 解答

2022-01-18 11:26

同學首先采用出租方的租賃內涵利率

流星雨 追問

2022-01-18 11:27

不明白，具體應怎么算，能不能舉例

陳微老師 解答

2022-01-18 11:30

同學，這個題目計算量比較大并且帶有年金等系數。使最低租賃收款額的現值和未擔保余值的現值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用相等的折現率。該折現率實際上也是出租人的內含報酬率。

流星雨 追問

2022-01-18 11:32

你能不能算一期，這樣說我還是很暈

陳微老師 解答

2022-01-18 11:33

請問您這是考試還是實務處理

流星雨 追問

2022-01-18 11:34

是工作上遇到的

陳微老師 解答

2022-01-18 11:34

那就直接采用承租人的增量借款利率即可~

流星雨 追問

2022-01-18 11:55

還是不清楚怎么算

流星雨 追問

2022-01-18 11:57

我用的
IRR來算的，對不對

陳微老師 解答

2022-01-18 12:28

您是怎么計算出來的irr

流星雨 追問

2022-01-18 13:34

用每月的現金流量，在用ⅠRR公式

陳微老師 解答

2022-01-18 13:58

聽您這樣簡單的描述應該是不是很正確的
實務中很難符合用irr的情況