請問老師，假如我公司是做公寓出租的，就像泊寓那樣類型的，該如何做賬？里面添置的床空調洗衣機等需要做固定資產折舊嗎？

學堂用戶_ph431580 追問

2022-01-11 10:37

老師，如果是把裝修好的房子出租出去就是屬于租賃業，那其中置辦的床茶幾空調電箱等是屬于固定資產還是全部列入管理費用開辦費里面？

胡芳芳老師 解答

2022-01-11 10:42

如果所有權在你們，并且維修等義務都是你們承擔，需要計入固定資產的

學堂用戶_ph431580 追問

2022-01-11 10:48

老板等于是從這邊社區租的廠房改建的，嗯，屬于所有權在我們嗎？租期是五年

胡芳芳老師 解答

2022-01-11 10:49

你們和你們的租戶的租賃合同有沒有注明，房屋內的資產的維修等義務。按照上面的約定去判斷

學堂用戶_ph431580 追問

2022-01-11 10:55

房屋維修是我們，那其中置辦的家具等就屬于固定資產嗎？那每月是否還需要計提折舊？主要是像凳子沙發這些金額小，但有百來間房

胡芳芳老師 解答

2022-01-11 11:03

家具那些損壞需要別人照價賠償嗎，需要的話固定資產，計提折舊

學堂用戶_ph431580 追問

2022-01-11 11:04

是的，需要別人賠償，那我一般按幾年計提折舊？？？

胡芳芳老師 解答

2022-01-11 11:07

可以自己規定，稅法規定家具等應該是不少于5年。大于5年就可以

學堂用戶_ph431580 追問

2022-01-11 11:23

謝謝老師

胡芳芳老師 解答

2022-01-11 11:59

不用謝，祝你工作順利