市區房地產開發企業，銷售自建商品房80%，不含稅銷售額24000萬元。出租自建商品房20%，租期三年，取得一次性支付租金1080萬元。2019年取得土地，向政府支付土地價款6000萬元，相關稅費210萬元。建房日期2019年1月1日，建造該商品房占用土地60%。銷售和出租應繳增值稅多少

市區房地產開發企業，銷售自建商品房80%，不含稅銷售額24000萬元。出租自建商品房20%，租期三年，取得一次性支付租金1080萬元。2019年取得土地，向政府支付土地價款6000萬元，相關稅費210萬元。建房日期2019年1月1日，建造該商品房占用土地60%。銷售和出租應繳增值稅多少

答： 你好，銷售的增值稅=(24000-6000*60%*80%)*9%=1900.8；出租的增值稅=1080*9%=97.2

房地產開發商銷售工業廠房，增值額未超過扣除金額20%需要繳交土地增值稅嗎？

答： 你好 那個是普通住宅才免的，你這個是工業用房，就沒有免的

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產企業銷售精裝修的房子，內部裝修費不計入房地產開發成本，土地增值稅和增值稅怎么處理

答： 增值稅處理： 1.銷售額的確定：根據國家稅務總局公告2016年第18號，如果精裝修費用包含在《商品房買賣合同》中，裝修費用應視為銷售價款的一部分，按照銷售不動產的稅率計算繳納增值稅。一般情況下，銷售不動產的增值稅率為9% 土地增值稅處理： 1.裝修費用的扣除：根據國稅發〔2006〕187號文，房地產開發企業銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發成本，并作為土地增值稅的扣除項目。此外，可以加計20%的扣除 2.扣除項目的限制：如果裝修費用不計入房地產開發成本，可能無法作為土地增值稅的扣除項目。但具體操作需結合當地稅務機關的具體規定和實踐。