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朱小慧老師

職稱： 注冊會計師,初級會計師

2022-01-06 20:56

您好   因為 這個地方租賃所得沒有超過4000，所以不用×（1-20%）
  20%是稅率
可以看下下面解釋的租賃所得
國家稅務總局《關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題解讀稿》對財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序問題重新進行了明確，即在計算財產租賃所得個人所得稅時，應首先扣除財產租賃過程中繳納的稅費（不含本次出租的增值稅。因為增值稅是價外稅，沒有包含在收入額中，所以不能扣除）；其次扣除個人向出租方支付的租金和增值稅額（此項增值稅是轉租方支付給出租方的增值稅，即計算二房東所得時扣除支付給一房東的增值稅）；第三扣除由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用；最后減除稅法規定的費用扣除標準，即經上述前三項減除后，如果余額不足4000元，則減去800元，如果余額超過4000元，則減去20%。

大黃蜂 追問

2022-01-06 20:59

老師，那為什么公式里老是說＂應納稅所得額＂所以我就搞錯了。那＂應納稅所得額＂不就是它的稅嗎？

大黃蜂 追問

2022-01-06 21:00

所以我一直搞不明白為啥要×20%

朱小慧老師 解答

2022-01-06 21:01

不是 的 應納稅所得額是  是計算稅額的依據   應納稅所得額*稅率=應納稅額

大黃蜂 追問

2022-01-06 21:47

哦哦，我終于搞明白了，謝謝老師

朱小慧老師 解答

2022-01-06 21:48

好的，麻煩對我的回復進行評價，謝謝

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您好 因為 這個地方租賃所得沒有超過4000，所以不用×（1-20%） 20%是稅率 可以看下下面解釋的租賃所得 國家稅務總局《關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題解讀稿》對財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序問題重新進行了明確，即在計算財產租賃所得個人所得稅時，應首先扣除財產租賃過程中繳納的稅費（不含本次出租的增值稅。因為增值稅是價外稅，沒有包含在收入額中，所以不能扣除）；其次扣除個人向出租方支付的租金和增值稅額（此項增值稅是轉租方支付給出租方的增值稅，即計算二房東所得時扣除支付給一房東的增值稅）；第三扣除由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用；最后減除稅法規定的費用扣除標準，即經上述前三項減除后，如果余額不足4000元，則減去800元，如果余額超過4000元，則減去20%。
2022-01-06 20:56:08
?你好；? 你這個是個人財產租賃所得 要? ? ?舉例嗎? ?
2022-12-02 09:11:24
您好，財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，從性質上屬于經營租賃合同，其適用稅率為千分之一，計稅依據為租賃金額。
2022-02-22 10:37:53
同學您好，（財產租賃收入-合理費用）*（1-20%）*20%
2023-05-12 15:41:56
你好 按合同金額 *對應的稅率 發你稅率表 一、購銷合同 范圍：包括供應、預購、采購、購銷、結合及協作、調劑等合同 稅率：按購銷金額0.03%貼花 納稅人：立合同人 二、建筑安裝工程承包合同 范圍：包括建筑、安裝工程承包合同 稅率：按承包金額0.03%貼花 納稅人：立合同人 三、技術合同 范圍：包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同 稅率：按所載金額0.03%貼花 納稅人：立合同人 四、借款合同 范圍：銀行及其他金融組織和借款人 稅率：按借款金額0.005%貼花 納稅人：立合同人 說明：單據作為合同使用的，按合同貼花 五、財產租賃合同 范圍：包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同 稅率：按租賃金額1‰(千分之一)貼花。稅額不足1元，按1元貼花 納稅人：立合同人 六、倉儲保管合同 范圍：包括倉儲、保管合同 稅率：按倉儲保管費用0.1%貼花 納稅人：立合同人 說明：倉單或棧單作為合同使用的，按合同貼花 七、財產保險合同 范圍：包括財產、責任、保證、信用等保險合同 稅率：按保險費收入0.1%貼花 納稅人：立合同人 說明：單據作為合同使用的，按合同貼花 八、營業賬簿 范圍：生產、經營用賬冊 稅率：記載資金的賬簿，按實收資本和資本公積的合計金額0.05%貼花。 納稅人：立賬簿人 九、貨物運輸合同 范圍：包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同 稅率：按運輸費用0.05%貼花 納稅人：立合同人 說明：單據作為合同使用的，按合同貼花 十、產權轉移書據 范圍：包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等 稅率：按所載金額0.05%貼花 納稅人：立據人 十一、加工承攬合同 范圍：包括加工、定作、修繕、修理、印刷廣告、測繪、測試等合同 稅率：按加工或承攬收入0.05%貼花 納稅人：立合同人 十二、建設工程勘察設計合同 范圍：包括勘察、設計合同 稅率：按收取費用0.05%貼花 納稅人：立合同人 十三、權利、許可證照 范圍：包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證 稅率：按件貼花5元 納稅人：領受人
2022-03-24 18:14:26
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