現在房產公司預提費用，怎么做分錄？

有溫度@有態度???? 追問

2022-01-06 18:14

公共配套設施費用，還沒建，房產公司不是有個政策可以預提這部分費用嗎？

meizi老師 解答

2022-01-06 18:20

 你好 ；  借開發成本  - 公共配套設施費用等貸應付賬款   
房產企業主要的預提費用是：
1、出包工程未最終辦理結算而未取得全額發票的，在證明資料充分的前提下，其發票不足金額可以預提，但最終不得超過合同金額的10%。
2、公共配套設施尚未建設造或尚未完工的，可按預算造價合理預提建造費用。此類公共配套設施必須符合已在售房合同、協議或廣告、模型中明確承諾建造而且不可撤銷，或按照法律、法規規定必須配套建造的條件。
3、應向政府上交但尚未上交的報批報建費用、物業完善費用可以按規定預提。物業完善費用是指按規定應由企業承擔和物業管理基金、公建維修基金或其他專項基金。
其次;如銀行貸款利息按季支付，月度就采用預提利息。

有溫度@有態度???? 追問

2022-01-06 18:21

預提的是2021年費用，匯算清繳是需要轉回嗎？

meizi老師 解答

2022-01-06 18:24

 你好；     你沒有合理票據就得調增