6.華聯公司為一家房地產 開發企業，2016年6月25日，與C企業簽訂了租賃協議，將其自用的一棟寫字樓出租給C企業使用，租期兩年，租賃期開始日為2016年7月1日，該投資性房地產租金為每年500萬元，增值稅率為9%。寫字樓的實際建造成本46000萬元，截止2016年6月30日，累計已提折舊5750萬元，7月1日公允 價值為42 000萬元。2016年12月31日，該項投資性房 地產的公允價值為41 000萬元。2017年12月31日，該項投資性房地產的公允價值為44000萬元。2018年6月租賃期屆滿，企業收回該項投資性房地產，并以45000萬元出售，出售款項已收訖。增值稅率9%。甲企業采用公允價值模式計量。 要求:對上述業務編制華聯相關會計分錄。

6.華聯公司為一家房地產 開發企業，2016年6月25日，與C企業簽訂了租賃協議，將其自用的一棟寫字樓出租給C企業使用，租期兩年，租賃期開始日為2016年7月1日，該投資性房地產租金為每年500萬元，增值稅率為9%。寫字樓的實際建造成本46000萬元，截止2016年6月30日，累計已提折舊5750萬元，7月1日公允 價值為42 000萬元。2016年12月31日，該項投資性房 地產的公允價值為41 000萬元。2017年12月31日，該項投資性房地產的公允價值為44000萬元。2018年6月租賃期屆滿，企業收回該項投資性房地產，并以45000萬元出售，出售款項已收訖。增值稅率9%。甲企業采用公允價值模式計量。要求:對上述業務編制華聯相關會計分錄。

答： 借投資性房地產-成本42000 累計折舊5750 貸固定資產46000 其他綜合收益1750

結轉投資性房地產成本和投資性公允價值會計分錄

答： 您好 借 銀行存款 貸 投資性房地產——成本 借 其他業務成本 貸 公允價值變動損益

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

處置投資性房地產要交增值稅嗎

答： 是的，處置投資性房地產應交納增值稅。處置投資性房地產的增值稅應納稅所得額按照處置投資性房地產的減半實際收入額，也就是房地產原值減去交易價款再減去房地產費用后的金額為應納稅所得額。根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二十四條的規定，處置投資性房地產的增值稅稅率為5%，納稅義務人可以根據有關規定享受免稅或減稅政策。 除了處置投資性房地產應交納增值稅外，在財產轉讓發生時，處置人也可能擁有財產轉讓所得，此時還需要另行繳納所得稅。處置人在處置投資性房地產的時候，還應充分考慮房產交易的稅費影響，熟悉相關稅收政策，盡量減少不必要的稅費支出。