某a公司有一塊地，計劃出租給b公司，由b公司自行建設大樓并經營使用，土地租期20年，到期后a公司收回土地和建成的大樓。請問這適用于融資租賃的準則嗎？對于a公司該如何賬務處理？

某a公司有一塊地，計劃出租給b公司，由b公司自行建設大樓并經營使用，土地租期20年，到期后a公司收回土地和建成的大樓。請問這適用于融資租賃的準則嗎？對于a公司該如何賬務處理？

答： 你這個不動產20年，可以按照那個新的租賃里面的融資租賃處理的。

政府以轉讓方式 向母公司一塊土地用于子公司某項目建設，母公司以租賃形式給與及公司，土地租賃期限20年，屬于融資租賃嗎？

答： 1.租賃物是否為設備或資產：在這里，租賃物是土地，而不是設備或資產。土地是一種不動產，其融資租賃的性質和動產融資租賃有所不同。 2.所有權轉移的可能性：在融資租賃中，租賃物的所有權可能會轉移給承租人。然而，在土地租賃中，土地的所有權通常不會因租賃而轉移。 3.風險和報酬的轉移：雖然租賃期限較長，但這里的關鍵是是否實質上轉移了與土地所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬。在一般的土地租賃中，風險和報酬（如土地增值、貶值等）通常仍由土地所有者（即母公司）承擔。 所以，雖然土地租賃期限達到了20年，但由于其租賃物是土地，且不存在所有權轉移的可能性，以及風險和報酬的轉移方式與普通融資租賃有所不同，因此這種情況通常不被視為融資租賃。它更接近于一種長期土地租賃或土地使用權租賃。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

.B公司取得一項土地使用權，確定可以使用50年，B公司將其建成辦公樓使用5年后對外經營租出，經營出租期間該土地使用權攤銷金額應該記入“其他業務成本”科目 如果出租之后是公允價值計量呢？

答： 同學，你好！投資性房地產后續計量采用公允價值模式的，不用計提折舊攤銷