老師，您好，公司租一般納稅人公司的辦公室使用，合同上寫的是500平方，2萬6元/月租金，稅金租方負責，老板說租金太貴，能不能只開一間房間發票就行，5000元，房東說可以，但合同上寫的是500平方，能另外寫份合同修改下面積嗎？然后叫房東另外簽字，但實際私下付的是500平方的租金，這樣會有什么后果嗎，

煥然 追問

2020-09-15 17:28

是的，應該怎樣算稅金，稅金總共是多少

meizi老師 解答

2020-09-15 17:31

你好  按你們實際500平來簽訂合同  按500平來交納稅費。 你們是承租方 就需要交納印花稅就行了。 按租賃金額的千分之一繳納 。

煥然 追問

2020-09-15 17:49

就是簽合時候，出租方說租金優惠了，要承租方承擔稅金，每月租金是2萬6元，我意思是說以這個每月租金和面積，開一個月發票所產生的稅金實際是多少，我不太懂算了

meizi老師 解答

2020-09-15 17:53

你好  這個增值稅  一般納稅人是按9%開票繳納的 。附加稅按增值稅的12% ；印花稅 按租賃金額的千分之一繳納 。 房產稅按租賃合同的收入的12% ；企業所得稅是對方企業自己做收入來加納的。