你好，老師，我公司購買了一塊土地，土地上還有房子，怎么入賬？

含蓄的發夾 追問

2020-07-29 20:51

謝謝老師，我還想問一下，有商業房的評估價格，還有土地的評估價格，是用這個價格分別入固定資產和無形資產嗎？然后就在賬上，以后分別計提折舊和攤銷嗎？

玲老師 解答

2020-07-29 20:54

如果有合同，合同價格是公允的按照合同價格入賬，如果沒有可以評估價入賬，入賬后正常計提折舊和攤銷

玲老師 解答

2020-07-29 20:54

如果你分別都有評估價，你可以分別記固定資產和無形資產，然后正常攤銷和折舊

含蓄的發夾 追問

2020-07-30 09:31

老師，我還想問一下，就是我這塊地，是我和對方協議，對方讓我繳納土地出讓稅金和其他發生轉讓的其他稅金后，對方給我的，我只花了全部轉讓中的稅款，得到的這塊土地和房子，但是我這還有房地產交易價格評估報告，我應該以哪個金額入賬呢？

玲老師 解答

2020-07-30 09:32

您好，有合同按合同價，沒有合同按評估價，如果您有評估的價值，按評估價入賬就可以

含蓄的發夾 追問

2020-07-30 09:34

有房地產交易價格評估報告，是不是就為了交稅交多少提供一個依據？    我看稅務局系統里的房產交易申報單的交易價格，也寫的是房產和土地的評估價格。我是不是還需要按照評估價格，分別入固定資產和無形資產？

玲老師 解答

2020-07-30 09:36

您好，您可以去事務所專門做一個評估報告，然后按照這個評估價入賬