老師您好，我們公司想在寫字樓里買個辦公室，是老板的名義買還是公司的名義買好呢？分別有什么利弊？

娀菇涼 追問

2020-06-28 20:47

有什么風險嗎

江老師 解答

2020-06-28 20:47

這個沒有什么風險，就是公司的購買后，就可以作為公司的資產計提折舊，需要開具發票

娀菇涼 追問

2020-06-28 20:54

如果以老板個人的名義買呢

江老師 解答

2020-06-28 20:55

以老板的個人名義購買，不屬于公司的資產，與公司無關。不計提折舊，不用賬務處理

娀菇涼 追問

2020-06-28 21:03

老板買了，我們租老板的呢？

江老師 解答

2020-06-28 21:08

租老板的，需要支付租賃費用，老板需要交稅處理。

娀菇涼 追問

2020-06-28 22:17

老板交幾個點稅？是個人所得稅嗎？

江老師 解答

2020-06-28 23:33

屬于不動產的租賃，需要交5%的增值稅，按增值稅的12%繳納增值稅的附加稅，按租賃金額的千分之一交租賃的印花稅，房產稅按12%進行繳納（個人出租減按4%進行繳納），個人所得稅按不含稅收入的1.5%繳納。

娀菇涼 追問

2020-06-29 00:16

老板要去稅局代開發票嗎？專票可以開嗎？

江老師 解答

2020-06-29 09:12

老板個人不能到稅務局代開專用發票，只能開具普通發票

娀菇涼 追問

2020-06-29 09:17

那如果我們租老板的方式，只能老板去代開普通發票，公司還不能抵增值稅，只能沖費用？

江老師 解答

2020-06-29 09:20

是的，就是只能開具普通發票，不能抵增值稅，只能做租賃費用，少交企業所得稅