老師，房開企業為開發而購買土地產生的競買保證金等費用該怎么處理呢？是記入土地開發成本還是無形資產？去軟件提問說記入無形資產，但是我看有的也說記入開發成本，還有的說是記入開辦費，我都被搞亂了[捂臉]

努力考注會！ 追問

2020-05-28 18:12

老師，競買保證金計入其他應收款是指在取得土地使用權之前嗎，是取得之后再轉入開發成本嗎？

陳詩晗老師 解答

2020-05-28 18:31

是的，你如果在沒開始建前，你計無形資產，后面轉開發成本處理的

努力考注會！ 追問

2020-05-28 18:47

開始建是指哪個節點呢？  我可以在取得土地使用權的時候直接計入生產成本嗎？ 不是很理解怎么從無形資產轉到開發成本，還請老師指導一下

陳詩晗老師 解答

2020-05-28 19:10

如果你這企業是新企業，某些項目可能一拖很多年，這就無形資產
如果直接購進馬上就要開始動工，開發成本

努力考注會！ 追問

2020-05-28 19:11

好的 明白了。謝謝老師

陳詩晗老師 解答

2020-05-28 19:12

不客氣，祝你工作愉快。