投房成本模式轉公允模式，差額為什么計入留存收益?

投房成本模式轉公允模式，差額為什么計入留存收益?

答： 投資性房地產后續計量模式從成本變為公允價值模式計量屬于會計政策變更，故應當追溯調整。調整留存收益就是在進行追溯調整，也就是說如果一開始就采用公允價值計量模式的話，后續計量會產生公允價值變動損益，而原來卻采用的是成本法是沒有進行確認的，現在進行轉換時賬面價值與公允價值有差異，說明在那段時間里如果采用公允價值計量的話是有公允價值變動存在的，現在變更計量模式，假定一開始就用的是公允價值計量模式，則應該確認公允價值變動損益的，當然，在現在這個時點來看，這個差額就應該是進入留存收益了。

成本模式轉換為公允模式計量，公允大于成本，差額計入其他綜合收益，那賬面大于公允，差額計入什么科目？麻煩寫下分錄，謝謝

答： 借：投資性房地--成本 公允價值變動損益 投資性房地累計折舊 貸：投資性房地產

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

成本模式計量的投資性房地產轉換成公允模式計量，公允價值大于賬面價值的，差額不是應該計入其他綜合收益的么？

答： 同學你好 投資性房地產，由成本模式變為公允模式，差額應當調整留存收益。