請問老師，我公司為一般納稅人，以公司名義買一套房200萬元，請問都需要交什么稅？怎樣計算呢？

Lius 追問

2020-03-24 18:40

每年是不是都要交房產稅和土地使用稅稅呢，我公司200萬買的房請問怎樣計算呢

立紅老師 解答

2020-03-24 18:48

你好，房產稅是=原值*（1一扣除比例）*1.2%，扣除比例按當地政府規定
土地使用稅按實際占用的土地面積*單位稅額

Lius 追問

2020-03-24 19:13

哦，老師假如后期我們把公司的房子賣了，是不是也要開增值稅發票呢？

立紅老師 解答

2020-03-24 19:33

你好，是的，是這樣的

Lius 追問

2020-03-24 19:38

我們公司是一般納稅人，開票時是按多少稅率呢

立紅老師 解答

2020-03-24 20:49

你好，開票稅稅率是9%

Lius 追問

2020-03-25 12:24

老師，我們賣公司的房子開出的發票是開專票和普票都行嗎

立紅老師 解答

2020-03-25 12:27

你好，如果對方是一般納稅人，應是專票，如果不是，是開普票

Lius 追問

2020-03-25 12:52

哦，那這筆增值稅額能用進項抵扣稅嗎？因為我們有很多留抵稅額呢

立紅老師 解答

2020-03-25 12:54

你好，按9%開票，是可以用進項來抵扣的。

Lius 追問

2020-03-25 13:03

老師那您清楚賣公司的房子要交哪些稅嗎

立紅老師 解答

2020-03-25 13:05

你好，賣房子，增值稅、附加稅、印花稅、土地增值稅

Lius 追問

2020-03-25 13:13

土地增值稅是怎樣計算呢

立紅老師 解答

2020-03-25 13:15

你好，土地增值稅需要計算增值稅，就是收入減掉房子的評估價和轉讓環節的稅費，然后再算增值稅率找對應的稅率

Lius 追問

2020-03-25 15:51

哦，謝謝老師

立紅老師 解答

2020-03-25 16:07

不客氣的，祝您學習愉快，滿意請給老師一個好評