一般人租金發票開幾個點

QQ老師

職稱：中級會計師

2020-03-24 11:16

個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；房產稅3%；個稅0.5%。

房租發票

應該是出租者去申請開具發票并繳納稅收，公司憑發票支付款項并列管理費用(按月支付)或待攤費用(按委或年支付)；

房租發票收款人跟付款人不可以是同一人。按稅法的規定，發票是由收款方來開具的。在地稅代開,需要交稅帶現金,帶租房合同,房屋產權證明,帶上房東本人,營業執照；

房租發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具；

需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。

小確幸追問

2020-03-24 12:04

是公司開出的房租發票，我們公司是一般人，應該開幾個點的呢

QQ老師解答

2020-03-24 13:03

你好！你們是一般納稅人吧

小確幸追問

2020-03-24 13:07

是的

QQ老師解答

2020-03-24 13:51

一般納稅人出租不動產

增值稅一般納稅人出租不動產，其不動產為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率11%，在出租不動產所在地預交3%稅款，剩余應交稅款回機構所在地申報繳納。應就地預交的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*3%，回機構所在地再申報繳納的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已經預交的稅款。

一般納稅人出租的不動產系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5%。應就地預繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;回機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預交稅款