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送心意

鄒老師

職稱： 注冊稅務師+中級會計師

2020-02-11 19:29

你好
購材料建售樓部，借；工程物資，貸；銀行存款等科目
借；在建工程，貸；工程物資
裝修售樓部，借；在建工程，貸；銀行存款等科目
完工，借；固定資產，貸；在建工程
然后計提折舊，借；銷售費用，貸；累計折舊
購材料用于建造商品房，借；開發成本，貸；銀行存款等科目

煥然 追問

2020-02-11 19:37

裝修不是 入長期待攤嗎

煥然 追問

2020-02-11 19:39

這個領用材料建售樓部不入開發成本？因為問不同的老師不 同的回復，有的入開發成本，有的入固定資產

鄒老師 解答

2020-02-11 19:40

你好，這里售樓部是自有固定資產，而且是自建的，所以裝修計入在建工程成本，而不是通過長期待攤費用科目核算
領用材料建售樓部不入開發成本的，因為售樓部不是對外銷售的房產

煥然 追問

2020-02-11 19:42

銷售完商品房后拆除，也是這樣做嗎

鄒老師 解答

2020-02-11 19:46

你好，是的，這個是不對外銷售的房產，不應當通過開發產品核算
自建的售樓部應當通過在建工程核算，完工結轉到固定資產，然后折舊計入銷售費用核算

煥然 追問

2020-02-11 19:54

直接請人挖售樓部泥，平整，怎樣做分錄呢

鄒老師 解答

2020-02-11 19:54

你好，借；在建工程，貸；銀行存款等科目

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你好 購材料建售樓部，借；工程物資，貸；銀行存款等科目 借；在建工程，貸；工程物資 裝修售樓部，借；在建工程，貸；銀行存款等科目 完工，借；固定資產，貸；在建工程 然后計提折舊，借；銷售費用，貸；累計折舊 購材料用于建造商品房，借；開發成本，貸；銀行存款等科目
2020-02-11 19:29:33
你的第一個應該錯了吧，就是用你自己建的商品房拿去抵債的話，是需要視同銷售的喲。
2022-11-23 22:32:37
借開發支出貸銀行存款
2020-06-18 16:20:52
你好，房地產開發有限公司,購買的防水卷材料，可以計入工程物資
2022-03-25 10:29:35
記入到開發成本-某某項目-材料費科目。
2020-06-17 16:05:16
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