送心意

龍楓老師

職稱注冊會計師,國際稅收協會會員

2019-11-05 16:24

一、直系親屬贈與
只征收契稅,稅率統一是3%,由于不涉及具體金額,稅基一般是當地政府公布的指導價。
二、非直系親屬贈與
這種情況需要繳納三項稅費,分別是:
1、稅
不滿兩年的房子要全額征收稅,滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。
前者計算公式一般是:稅=(指導價/1.05)×5.6%
后者計算公式一般是:稅=(指導價-原價格)/1.05×5.6%
需要注意的是,交稅的同時,稅附加稅也得要交,一般有地方附加(稅*2%)、費附加(稅*3%)、城建稅附加(稅*7%)。
如果房子是滿2年的普通住宅,則免征稅。
2、契稅
契稅計算公式如下:契稅=(指導價-稅)×3%
3、個人所得稅
分為兩種情況,第一種,如果是滿五唯一,則免征個稅,第二種,如果不滿五年或滿五不唯一,需要按照差額20%的比例征收個稅。
感謝您的提問如果滿意請給五星謝謝

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一、直系親屬贈與 只征收契稅,稅率統一是3%,由于不涉及具體金額,稅基一般是當地政府公布的指導價。 二、非直系親屬贈與 這種情況需要繳納三項稅費,分別是: 1、稅 不滿兩年的房子要全額征收稅,滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。 前者計算公式一般是:稅=(指導價/1.05)×5.6% 后者計算公式一般是:稅=(指導價-原價格)/1.05×5.6% 需要注意的是,交稅的同時,稅附加稅也得要交,一般有地方附加(稅*2%)、費附加(稅*3%)、城建稅附加(稅*7%)。 如果房子是滿2年的普通住宅,則免征稅。 2、契稅 契稅計算公式如下:契稅=(指導價-稅)×3% 3、個人所得稅 分為兩種情況,第一種,如果是滿五唯一,則免征個稅,第二種,如果不滿五年或滿五不唯一,需要按照差額20%的比例征收個稅。 感謝您的提問如果滿意請給五星謝謝
2019-11-05 16:24:34
誰無償使用誰的房屋?
2022-01-22 11:27:05
你好,甲需要交增值稅;附加稅;土地增值稅;
2020-05-12 10:30:45
你好,無償贈送的話,企業會涉及增值稅,企業所得稅,印花稅。個人會涉及個人所得稅,契稅
2024-08-27 20:39:19
您好,受贈人不需要繳納個人所的稅 一、以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅: (一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人; (三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
2022-01-17 19:53:56
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