請教一個問題：老板個人名義買了一個工業用房，現在需要辦理房產證，都需要交納哪些稅，稅率是多少，怎么計算呢？如果這個房子出租給公司使用的話，賬務怎么做？

樸老師

職稱：會計師

2019-10-08 10:41

買商品房，辦理房產證時要交：
（一）買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1。5-2。5%。
2、印花稅，購房總價的0。05%
（二）基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）規費
1、交易費，購房總價的0。
  5%  買賣雙方各交0。25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費，  各地不一樣，但是都不超過100元
（四）如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0。
  2-0．5%
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0。1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0。03%
4、抵押登記費，100元
你們付租金直接計入費用

精選問題

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你好，入主營業務成本好一些答
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可以的，后面可以補提答
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您好，借：銀行存款貸：應交稅費借：應交稅費貸：利潤分配-未分配答
老師請問小規模納稅人可不可以開3%的技術服務費問

可以開3%的技術服務費普票答
@董孝彬老師農民專業合作社聯合社采用的是什么問

你好，他是執行：《農民專業合作社會計制度》（財會〔2021〕37號），自 2023年1月1日起正式施行答

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親愛的學員你好，我是來自會計學堂的老師，很高興為你服務，請問有什么可以幫助你的嗎？

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