老師?請問一下租地建房，辦不了房產證，建成房子后又出租出去了，需要交房產稅嗎？

微信用戶 追問

2023-07-05 09:33

從租計征是只扣除成本后嗎

小菲老師 解答

2023-07-05 09:33

同學，你好
不是，從租計征，是按照租金

微信用戶 追問

2023-07-05 09:35

那房產稅率是多少

小菲老師 解答

2023-07-05 09:37

1.2%為從價計征——依據房產計稅余值征稅（一般適用于自用類經營房屋）；
12%為從租計征——依據房產租金收入征稅（一般適用于出租類經營住房）；
特殊情況：稅率為4%——自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。對企事業單位、社會團體及其他組織，按市場價格向個人出租并用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。