個人出賣商鋪需要交什么稅呢？

A.0000靜 追問

2018-07-29 17:08

不需要房產稅，個人所得稅，印花稅嗎

方老師 解答

2018-07-29 17:29

房產稅不交，個稅，印花稅要交。 印花稅按轉讓價的萬分之五繳納。 
個稅，按商鋪轉讓所得的20%計算交納。轉讓所得（轉讓價款-購買原值及合理的稅費）

A.0000靜 追問

2018-07-29 21:11

購買商鋪，買方得交契稅嗎

方老師 解答

2018-07-29 22:25

是的，買方需要交納契稅。契稅是承受人交納。

A.0000靜 追問

2018-07-30 09:06

土地增值稅怎么計算呢，300平米

方老師 解答

2018-07-30 09:57

提供的購房憑據為“營改增”前取得的營業稅發票的，按照發票所載金額（不扣減營業稅）并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。 
也就是  扣除額=房產購置原值*（1+持有年限*5%）+契稅+轉讓環節的稅費（不含增值稅） 
不含增值稅的轉讓價款-扣除額=增值額 
增值額除以扣除額=增值率 
按增值率找到適用稅率計算應納的土地增值稅。 
如果沒有購入原值的發票由稅局核定征收。

A.0000靜 追問

2018-07-30 10:15

那契稅怎么計算呢，稅率是多少呢

方老師 解答

2018-07-30 10:25

契稅是你原來購置商鋪時交納的，應該有交納的完稅憑證。 
如果沒有不能作為扣除項目。