沒有收到租金，是不是房產稅可以先預繳納嗎？不然按合同租金申報房產稅，沒有對應的增值稅，怕出預警

董孝彬老師 解答

2026-03-10 18:31

您好，1.  沒有收到租金，也要按合同約定的租金申報房產稅，不能等收到錢再報。
2.  房產稅一般是按年計算、分期繳納，按合同租金正常申報即可，不需要另外去“預繳”。
3.  增值稅和房產稅是分開申報的，但金稅系統會進行跨稅種比對。如果房產稅申報了租金收入，而增值稅長期不申報或少報，是有可能觸發預警的，所以最好保持兩個稅種申報口徑一致。

假設月租金5000元，從租計征房產稅稅率12%
計提時：    
    借：稅金及附加 600
    貸：應交稅費—應交房產稅 600   
繳納時：    
    借：應交稅費—應交房產稅 600
    貸：銀行存款 600

半夏微光 追問

2026-03-10 18:48

謝謝你的詳細解答，為了申報口徑一致，有沒必要預繳增值稅

半夏微光 追問

2026-03-10 18:49

印花稅都是按含稅的銷售額和采購額嗎

董孝彬老師 解答

2026-03-10 18:50

沒有必要預繳增值稅的
只要按合同約定租金同步申報未開票收入，口徑一致不會預警