送心意

董孝彬老師

職稱中級會計師

2025-11-16 20:18

 同學您好,很高興為您解答,請稍等

董孝彬老師 解答

2025-11-16 20:19

您好,A公司想把法拍的1000萬寫字樓里40%(約400萬價值)轉給別人,如果直接銷售(賣40%產權)要交增值稅(一般納稅人9%或小規模/老項目5%)、土地增值稅(增值部分累進稅率30%-60%)、企業所得稅(利潤部分25%)、印花稅(合同價0.05%),稅負較高;如果讓對方入股(對方出錢成為公司股東,占40%股權,間接持有寫字樓40%權益),一般不用交增值稅和土地增值稅,企業所得稅可能遞延或不交,只需交印花稅(0.05%)和可能的少量其他費用,整體稅負更低,所以入股形式通常交稅更少;
入股40%的資金來源,如果用個人現金出資,以后公司分紅個人要交20%個稅,操作簡單但分紅稅負高;如果用公司出資,公司收到A公司分紅可以免企業所得稅,適合資金再投資或統籌,但公司轉讓股權時溢價部分要交25%企業所得稅,總體看如果想長期持有、分紅再利用,用公司出資更劃算,如果個人投資且想簡單操作就選個人現金出資,但分紅要扣20%個稅。

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?同學您好,很高興為您解答,請稍等
2025-11-16 20:18:00
您好,第一問題是什么意思。
2022-04-07 10:11:55
可以,誰出資都行,這樣操作完全合理。 股東打款到公司:借銀行存款 貸其他應付款 - 股東 公司還第三方欠款:借其他應付款 - 個人 貸銀行存款 注銷時把股東這筆往來清掉即可。
2026-04-08 16:31:36
你好1; 是的; 如果沒有實繳; 到時計算轉讓所得的時候; 要算個稅; 會無法減去; 會造成你個稅很大的? ?(如果溢價轉讓的話)
2023-04-27 09:30:31
你好,支付給A,只能是公司分紅給他,20%繳納個稅處理。企業繳納企業所得稅。
2019-11-19 17:16:28
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