老師，我公司建了保障房，資產屬于我們的，然后我入賬把工程款在建工程-建筑工程，其他費用入在建工程-待攤支出，現在房子已經裝修好可以出租了，我是把在建工程科目全部轉入投資性房地產嗎？

哈哈冰 追問

2025-07-15 09:33

老師，那投資性房地產還需不需要像在建工程一樣分這些明細

宋生老師 解答

2025-07-15 09:35

你好，完成后做投資性房地產，不需要再細分。
你可以按照這個固定資產分

哈哈冰 追問

2025-07-15 09:41

老師，我們還有幾個項目，土地和房子屬于政府的，目前產權大概率是不能劃到公司，但是我們改造了房子，變成保障房，到時候由我們出租，這個裝修改造完成后我們應該入哪個科目啊

宋生老師 解答

2025-07-15 09:42

你好，這個你可以計入長期待攤費用，到時候作為你們的成本。

哈哈冰 追問

2025-07-15 10:12

這種長期待攤費用攤銷幾年合適啊

宋生老師 解答

2025-07-15 10:12

你好，這個你按照預計使用期限或者租賃期限

哈哈冰 追問

2025-07-15 15:05

老師，那這個資產出租的時候我入哪個科目合適啊

宋生老師 解答

2025-07-15 15:06

你好，其實這個不算你們的房子，你們只是幫人出租而已
你們不需要將房子入賬

哈哈冰 追問

2025-07-15 16:12

租賃收入歸我們的

宋生老師 解答

2025-07-15 16:13

你好，房子不入賬，你可以將收入入賬。