我公司為一間一般納稅人物業公司，目前與平臺小程序簽定協議由平臺采購并安裝充電樁由平臺提供服務，平臺抽取5%手續費。95%由物業公司提取，請問物業公司怎么開發票給平臺。由平臺直接面對住戶開票，我物業公司需要拆分電費和服務費嗎？應該開什么項目發票，稅率多少

董孝彬老師 解答

2025-07-08 06:19

您好，需拆分電費和服務費。如果物業公司墊資轉售電力，要拆分；如果僅代收代付（不墊資），電費由平臺用電力公司發票給住戶，物業公司不開電費發票。
2.開票項目及稅率：電費（轉售時）開  供電電費 ，稅率 13%；服務費（分潤部分）開  現代服務充電設施管理服務  等貼合業務的項目，稅率 6%。

羊咩咩 追問

2025-07-08 06:48

沒有太懂，看稅務政策這是一種混合形銷售，屬于銷電行為。拆分有爭議。什么叫墊資轉售，電是供電扣物業公司的電費。但平臺要求物業按95%開票給物業公司。收取的95元中包含電和服務費。

董孝彬老師 解答

2025-07-08 06:52

 您好，咱公司先自己掏錢給供電公司交了電費，然后平臺把包含電費和服務費的 95% 的錢給咱。這種情況下，稅務上更認可是  咱賣電給平臺  為主，捎帶提供了點服務，所以不用拆分成電費和服務費，直接按  賣電  開 13% 的發票就行。
要是非得拆開算，得有充分證據證明電費和服務費是兩碼事，但實際這 95% 的錢是混在一起的，強行拆反而容易有稅務風險，不如直接按賣電開票省事又合規。

羊咩咩 追問

2025-07-08 06:54

你這樣講的確實通俗易懂多了謝謝

董孝彬老師 解答

2025-07-08 06:56

 希望我的回復對您有幫助，謝謝您點擊下方????????給予鼓勵～，祝您接下來一切順利！