送心意

樸老師

職稱會計師

2025-05-24 08:59

債務人(房企)
完工房產抵債:終止確認資產和債務,差額計當期損益。
未完工房產抵債:先借 “應付賬款”,貸 “預收賬款” 等;交付時再結轉。
債權人(施工方)
取得資產:按規定確認,成本含放棄債權公允價等。
未完工資產:先借 “預付賬款”,貸 “應收賬款” 。

張現凱9368713 追問

2025-05-24 09:04

我的意思怎么最優情況下能拿到錢

樸老師 解答

2025-05-24 09:07

優先受償權:18 個月內主張建設工程價款優先受償權,協議注明相關字樣。
完善協議:明確房屋信息、交付 / 過戶時間及違約條款,增加兜底條款防風險。
快速辦證:盡快完成網簽、預告登記、過戶及交付,鎖定房屋權屬。
優選房源 + 關注風險:挑高價值、易變現房源,警惕開發商財務及房屋查封風險。
轉手變現:通過中介、平臺轉售,或與金融買家合作折價套現(注意交易合規)。

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債務人(房企) 完工房產抵債:終止確認資產和債務,差額計當期損益。 未完工房產抵債:先借 “應付賬款”,貸 “預收賬款” 等;交付時再結轉。 債權人(施工方) 取得資產:按規定確認,成本含放棄債權公允價等。 未完工資產:先借 “預付賬款”,貸 “應收賬款” 。
2025-05-24 08:59:10
你好 借,固定資產 營業外支出 這里是差額 貸,應收賬款
2022-05-18 22:52:47
同學你好,要分兩個分錄來做, 1.甲方一套房給乙方抵工程款:借:固定資產,貸:應收賬款。 2.乙方抵給丙方:借:應付賬款,貸:固定資產。
2024-04-09 10:31:58
你好,我們是房地產企業是吧?
2024-04-18 13:05:27
同學,你好 借:應收賬款 貸:主營業務收入 借:原材料、庫存商品 貸:應付賬款 借:應付賬款 貸:應收賬款
2023-12-27 19:28:21
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