農業公司租賃的地上面建房計入什么科目？

聰慧的電腦 追問

2025-03-17 12:56

暫時租賃期只有2年，計入固定資產嗎？

郭老師 解答

2025-03-17 12:58

你好，你現在支付了兩年嗎？如果是的話，先做長期待攤費用，然后你建房屋期間發生的都是做在建工程建完了之后再發生的租賃費，這個就不屬于在建工程了。這個需要根據使用部門做成本費用。

聰慧的電腦 追問

2025-03-17 13:02

租賃費計入長期待攤費用，建的房子是計入固定資產還是還是長期待攤費用

郭老師 解答

2025-03-17 13:03

建的房屋屬于固定資產。

聰慧的電腦 追問

2025-03-17 13:07

目前租賃期這么短也計入固定資產？

郭老師 解答

2025-03-17 13:08

對的是的，也是固定資產的。因為這個房屋屬于你的，將來辦房產證也屬于你單位的。

聰慧的電腦 追問

2025-03-17 13:13

辦不了房產證了？

郭老師 解答

2025-03-17 13:15

沒有房產證這個房屋屬于你們單位的吧，只要是就是固定資產，它不是以房產證為準的。

郭老師 解答

2025-03-17 13:15

所有權是誰的就做誰的，里面。

聰慧的電腦 追問

2025-03-17 14:54

有老師說計入在建工程后面完工后再轉入長期待攤費用？

郭老師 解答

2025-03-17 14:57

你好，這個屬于你單位的固定資產嗎？

郭老師 解答

2025-03-17 14:57

建好了，房屋屬于你的還是其他人的？

聰慧的電腦 追問

2025-03-17 15:57

當然屬于公司所有，那這個計入固定資產是不是要繳納房產稅？

郭老師 解答

2025-03-17 15:59

是的，需要繳納房產稅了。

郭老師 解答

2025-03-17 15:59

屬于你單位的資產為什么還要做長期待攤費用？
不合理了吧

聰慧的電腦 追問

2025-03-17 17:00

那租賃期這么短，我怎樣計算折舊？房屋建筑物一般不都是20年嗎

郭老師 解答

2025-03-17 17:01

你好，你到了租期就不租賃了嗎？這個需要計提20年，沒有計提完的話，你這個房屋打算怎么處置？是銷售給他嗎還是贈送？

聰慧的電腦 追問

2025-03-17 17:09

那要看公司發展，假如經營不是很好，后期這個房屋怎么辦，當固定資產處置？

郭老師 解答

2025-03-17 17:10

那你們做固定資產清理就是了。借固定資產清理
累計折舊，
貸固定資產，
借銀行存款或者是應收賬款，
貸固定資產清理應交稅費，
然后把固定資產清理余額結轉到營業外收支。

聰慧的電腦 追問

2025-03-17 17:13

要是不處理，后面一直需要繳納房產稅嗎？

郭老師 解答

2025-03-17 17:19

對的是的對的是的。

聰慧的電腦 追問

2025-03-17 17:22

請問一下活動板房計入什么科目？

郭老師 解答

2025-03-17 17:24

活動板房金額大的，能用1年以上的也屬于固定資產。