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個人出租不動產（門臉房，）怎么代開發票，在稅務局APP上
鑫鑫
于2025-03-12 16:15 發布 ??234次瀏覽
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劉艷紅老師
職稱： 中級會計師
2025-03-12 16:16
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答： 您好，你登陸電子稅務局，在上面點發票代開
個人出租不動產，去稅務局代開發票，能開專票，還是普票？
答： 您好，能代開發票專票普票都可以。
我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？
答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的
個人出租不動產到稅局代開普票個人所得稅怎么繳納
答： 同學你好 個人出租不動產取得租金收入，需要繳納個人所得稅，具體計算方式如下： 1.出租住房：應納稅額＝【不含稅的租金收入－財產租賃過程中繳納的稅費－出租房屋實際開支的修繕費用（限800元）-800元（費用扣除標準）】×稅率（住房類個稅稅率為10%）； 如果每月租金收入超過4000元：應納稅額＝【不含增值稅的租金收入－財產租賃過程中繳納的稅費－出租房屋實際開支的修繕費用（限800元）】×（1-20%）×稅率（住房類個稅稅率為10%）。 1.出租非住房：應納稅額＝【不含稅的租金收入－財產租賃過程中繳納的稅費－出租房屋實際開支的修繕費用（限800元）-800元（費用扣除標準）】×稅率（非住房類個稅稅率為20%）； 如果每月租金收入超過4000元：應納稅額＝【不含增值稅的租金收入－財產租賃過程中繳納的稅費－出租房屋實際開支的修繕費用（限800元）】×（1-20%）×稅率（非住房類個稅稅率為20%）。 在計算個人所得稅時，需注意以下幾點： 不含稅的租金收入：指扣除增值稅后的租金收入。 財產租賃過程中繳納的稅費：包括房產稅、印花稅等。 出租房屋實際開支的修繕費用：需提供有效憑證，且每次扣除限額為800元，一次扣除不完的，可在以后月份繼續扣除。
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