送心意

黃小橙老師

職稱CMA,中級會計師

2025-02-28 16:59

同學,賬務處理是這樣的,首先抵賬房,簽了合同和協議,收到 100 萬,就當這月賣房收入。賬上記,借 銀行存款或 應收賬款100 萬,貸 主營業務收入100 萬。同時,把房子成本從 開發產品轉到 主營業務成本昂

黃小橙老師 解答

2025-02-28 17:00

10 萬首付款房的賬務處理是收到 10 萬首付時 借 銀行存款10 萬,貸 預收賬款10 萬。等公積金貸款下來,收到尾款,再把 預收賬款轉成主營業務收入,要記得結轉房子成本昂

小麥貓貓 追問

2025-02-28 17:03

報稅的時候100萬填到增值稅申報表,10萬在預交增值稅表申報嗎?

黃小橙老師 解答

2025-02-28 17:03

報稅的話涉及增值稅,抵賬房的 100 萬要算本月銷售額計稅,一般納稅人銷項減進項,小規模納稅人用征收率算昂。10 萬首付款房,本月先預繳,之后再正式算稅。
然后還有企業所得稅,抵賬房收入算應納稅所得額,扣成本后計稅。10 萬首付款按預計毛利率算毛利額,預繳所得稅昂。

黃小橙老師 解答

2025-02-28 17:09

對,一般情況下是這樣的昂

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