2017cpa會計科目考點：采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產

該考點為采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，是一較難的考點，題型多位選擇題，出題難度相對而言也是較高的，本文從該考點整理出三個小點，這也是考試出題方向，希望對你有所幫助。

【考點1】采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產

【考頻】高頻考點

【難度】較難

一、投資性房地產——成本

——公允價值變動

二、公允價值變動損益

采用公允價值模式進行后續計量的會計處理

1.公允價值上升

借：投資性房地產——公允價值變動

貸：公允價值變動損益

2.公允價值下降

借：公允價值變動損益

貸：投資性房地產——公允價值變動

3.取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業務收入

三、應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

【提示】企業采用公允價值模式進行后續計量的，不對投資性房地產計提折舊或攤銷，也不計提減值準備。

【例題·多選題】下列表述中正確的有(　)

A.持有以備經營出租的空置建筑物初始確認時點為租賃期開始日

B.持有并準備增值后轉讓的土地使用權初始確認時點為停止自用并準備增值后轉讓的日期

C.在建造投資性房地產過程中發生的非正常性損失，直接計入建造成本

D.與投資性房地產有關的后續支出，滿足投資性房地產確認條件的，應當計入投資性房地產成本

【答案】BD。解析：選項A，持有以備經營出租的空置建筑物初始確認時點為董事會或類似機構作出書面決議的日期;選項C，在建造投資性房地產過程中發生的非正常性損失，直接計入當期損益，不計入建造成本。

多選題在注冊會計考試會計科目中向來是有難度的，采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產這一考點也是，考生需要多加練習。本文由會計學堂整理。