注冊會計師
多選題
以下關于房地產企業進行土地增值稅清算時相關問題處理中正確的有( )。
A、銷售合同所載商品房面積與有關部門實際測量面積不一致，在清算前已發生補、退房款的，應在計算土地增值稅時予以調整
B、銷售合同所載商品房面積與有關部門實際測量面積不一致，在清算前已發生補、退房款的，不予以調整
C、房地產開發企業支付給回遷戶的補差價款，計入拆遷補償費
D、房地產開發企業的預提費用，除另有規定外，不得扣除
【正確答案】ACD
【答案解析】銷售合同所載商品房面積與有關部門實際測量面積不一致，在清算前已發生補、退房款的，應在計算土地增值稅時予以調整。
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注會是不會給的，其他考試會給 答
同學你好，公司轉讓房產 一、增值稅：（本次合同價-買入價）/1.05*5% 土地增值稅=增值額*稅率-扣除合計*速算扣除系數 扣除合計：買入價格+買入交易手續費+買入契稅+城建稅及附加+本次印花稅+評估費+折舊+中介費 增值額：賣出-增值稅-（扣除合計） 答
同學您好！很高興為您解答 答
你好，你之前清算的土地增值稅包括了你說的這個尾盤的部分嗎？ 答
你好 這個是企業蓋了房子，使用土地了，讓土地增值，向稅務局繳納的稅款 1、房地產開發項目全部竣工、完成銷售的； 2、整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的； 3、直接轉讓土地使用權的 答
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