土地劃轉到子公司如何計算土地成本？

土地劃轉到子公司如何計算土地成本？

土地劃轉到子公司的土地成本按照市場價進行計算。

房地產開發企業（包括多個房地產開發企業組成的聯合體）受讓土地向政府部門支付土地價款后，設立項目公司對該受讓土地進行開發，同時符合下列條件的，可由項目公司按規定扣除房地產開發企業向政府部門支付的土地價款。

母公司無償劃轉土地到子公司需要繳納土地增值稅嗎？

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第二條規定,“條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其他附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承，贈與方式無償轉讓房地產的行為。”因此有償轉讓房地產的行為是征收土地增值稅的前題條件。母公司無償劃轉土地到其子公司名下，是無償的行為，不構成土地增值稅征收的要件，所以不征收土地增值稅。

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