房產轉讓的房產稅和土地使用稅交到什么時候

房產轉讓的房產稅和土地使用稅交到什么時候

一、房產稅的繳納時間

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

1．納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；

2．納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；

3．納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；

5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；

6．納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；

7．房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

二、土地使用稅的繳納時間

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。

納稅期為每年的10月份。如果應納房產稅較多，一次繳清確有困難的，經主管地稅機關批準，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。城鎮土地使用稅按年計征，一次繳納，納稅期為每年的10月份。對應納城鎮土地使用稅較多，一次繳清確有困難的，經主管地方稅務機關批準，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。對納稅人未在年度10月31日前繳納房產稅、土地使用稅的，作逾期納稅，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》有關規定處理，即11月1日以后繳納房產稅、土地使用稅應按規定加收滯納金。

房產稅和土地使用稅的繳納時間在稅法中都有詳細的規定，如果在規定的時間內沒有交清稅費的話，就會加收滯納金，因此，如果您是屬于房產稅和土地使用稅的納稅對象的話，就要對房產稅和土地使用稅繳納時間有一個明確的認識，要在規定的時間內申報和繳納稅金。

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