房產開發企業印花稅進什么科目？

房產開發企業印花稅進什么科目

答:根據《財政部關于印發<增值稅會計處理規定>的通知》(財會〔2016〕22號)第二條規定:全面試行營業稅改征增值稅后,"營業稅金及附加"科目名稱調整為"稅金及附加"科目,該科目核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費;利潤表中的"營業稅金及附加"項目調整為"稅金及附加"項目.

因此,全面營改增后,房地產開發企業繳納的印花稅應計在"稅金及附加"會計科目進行核算.

根據財會〔2016〕22號相關規定,印花稅在"稅金及附加"會計科目進行核算,其賬務處理分為以下兩種方式:

(一)先計提后繳納的賬務處理:

確認稅款時:

借:稅金及附加

貸:應交稅費--應交印花稅

實際繳稅時:

借:應交稅費--應交印花稅

貸:銀行存款/現金

(二)不計提直接繳納時:

借:稅金及附加

貸:銀行存款/現金

期末將本科目余額轉入本年利潤科目,結轉后本科目應無余額.

房地產企業在預售商品房時應如何繳納印花稅

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規定:

在預售商品房時,如簽訂商品房銷售合同或商品房預售合同的,應在簽訂合同時,按合同所記載金額的萬分之五計稅貼花或按月匯總繳納印花稅.

印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅.

因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名.

印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人.

依據財會[2016]22號文規定,全面試行"營業稅改征增值稅"后,之前是在"管理費用"科目中列支的"四小稅"(房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅),此次同步調整到"稅金及附加"科目.

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