外資租賃房屋房產稅和土地使用稅怎么申報?

外資租賃房屋房產稅和土地使用稅怎么申報?

報2016年房產稅和城填土地使用稅應使用房產、土地明細申報表申報,納稅期限取納稅人稅種認定的納稅期限,沒有稅種認定的則取系統默認配置的納稅期限.

系統默認納稅期限配置規則如下:

1、房產稅.自然人從價、從租計征的均配置成按月申報;稅務登記戶從價計征的配置成按季申報,從租計征的配置成按月申報.

2、土地使用稅.自然人配置成按月申報;稅務登記戶配置成按季申報.

房產稅從價計征房產稅稅率為1.2%,從租計征稅率為12%.

從價計征房產稅計征年稅額 = 房產原值*(1-30%)*1.2%.

從租計征房產稅計征稅額 = 租金收入 * 12%.

拓展資料:

承租人沒有納稅義務,但在納稅義務人未履行自己的納稅義務時,使用人有代為納稅的義務.所以,你應該在簽訂租賃合同時約定由其納稅,如因出租人未納稅而由承租人繳納稅款時,可以抵扣房租款.可以同時約定由出租人提供正式的發票.

租賃的廠房是不需繳納房產稅和土地使用稅的,該稅由房屋及土地的所有人繳納.房產稅按自用和租賃二種繳稅,自用的按【房產原值 X70% X1.2%】計算,租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納.土地使用稅按土地面積按平方米征收,征收標準各地不統一的,需向地稅部門咨詢.

以上就是關于外資租賃房屋房產稅和土地使用稅怎么申報的問題的解答了,房產稅是稅種中比較常見的一種,依法繳納稅務是每個納稅對象的義務.感謝閱讀.