購買土地建房出租如何做會計分錄?

購買土地建房出租如何做會計分錄?

支付土地價款和契稅時

借:無形資產--土地使用權

貸:銀行存款

土地使用權入帳后,自當月起,根據取得的土地使用權規定的年限(可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定),分期攤銷計入企業管理費用.

會計分錄:

購買土地:

借:無形資產----土地所有權 貸:銀行存款

建廠房與土地無關,土地所有權不用計入廠房的入賬價值 借:在建工程----廠房貸:銀行存款(或工程物資、應付職工薪酬等科目)

借:固定資產----廠房貸:在建工程----廠房土地是在合同規定的使用期之內平均攤銷,是取得土地所有權的當月攤銷.地上建筑物在未完工期間,土地進行攤銷.

土地租金的會計分錄怎么做?

一般納稅人銀行支付2年土地租金取得專票

借:長期待攤費用-土地租賃費

借:應交稅費-應交增值稅(進項稅額)

貸:銀行存款

每月攤銷

借:管理費用或有關科目-土地租賃費

貸:長期待攤費用-土地租賃費

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