建筑企業出租土地收入如何入賬?

建筑企業出租土地收入如何入賬?

企業出租土地使用權產生的收入,記入其他業務收入科目核算,其發生的成本費用,以及計算提取的營業稅等稅費記入其他業務支出科目核算.

1.取得其他業務收入計算應交稅金及附加時,編制會計分錄

借:其他業務支出

貸: 應交稅金

應交土地增值稅

應交城市維護建設稅

貸:其他應交款應交教育費附加

2.繳納稅金和附加時,編制會計分錄

借:應交稅金:

應交土地增值稅

應交城市維護建設稅

借:其他應交款應交教育費附加

貸:銀行存款

國有土地租賃收入會計處理:

國有土地租賃費收入的會計處理為:

1、確認收入時,

借:銀行存款

貸:其他業務收入

應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

2、攤銷成本時,

借:其他業務成本

貸:累計攤銷

營改增后,納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用,按照不動產經營租賃服務繳納增值稅.納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權,可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算繳納增值稅.

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