無形資產如何估價入賬?

無形資產如何估價入賬?

不能直接以估價報告入賬.

以下是關于無形資產確認、計量的基本原則:

無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產.且須同時滿足以下兩個條件,帶能予以確認:

1.與該資產有關的經濟利益和可能流入企業;

2該無形資產的成本能夠可靠地計量.

企業取得的土地使用權,通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產.

土地使用權,指國家準許某企業在一定期間內對國有土地享有開發、利用、經營的權力.根據我國土地管理法的規定,我國土地實行公有制,任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓.企業取得土地使用權的方式大致有行政劃撥取得、外購取得(例如以繳納土地出讓金方式取得)及投資者投資取得幾種.通常情況下,作為投資性房地產或者作為固定資產核算的土地使用權,按照投資性房地產或者固定資產核算;已繳納土地出讓金等方式外購的土地使用權、投資者投入等方式取得的土地使用權,作為無形資產核算.

無形資產的攤銷:

無形資產的攤銷期限,應根據具體情況確定:合同規定了受益年限的,按不超過受益年限的期限攤銷;合同沒有規定受益年限而法律規定了有效年限的,按不超過法律規定的有效年限攤銷;經營期短于有效年限的,按不超過經營期的年限攤銷;合同沒有規定受益年限,且法律也沒有規定有效年限的,按不超過10年的期限攤銷.無形資產的攤銷期限一經確定,不應任意變更.

無形資產攤銷時,應按計算的攤銷額,借記"管理費用"科目,貸記"無形資產"科目.

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