物業公司代收的取暖費發票怎么報稅?

物業公司代收的取暖費發票怎么報稅?

1.代收(按物業公司實際收到款項)

借:庫存現金/銀行存款

貸:其他應付款-代收暖氣費

2.支付

借:其他應付款-代收暖氣費

貸:庫存現金/銀行存款

如何繳納增值稅?

物業公司代收水電費、暖氣費,繳納營業稅時實行差額征稅,開具代開普通發票,而營改增試點政策中并未延續差額征稅政策.對此問題,國家稅務總局正在研究解決.在新的政策出臺之前,可暫按以下情況區分對待:

1、如果物業公司以自己名義為客戶開具發票,屬于轉售行為,應該按發票金額繳納增值稅;

2、如果物業公司代收水電費、暖氣費等,在總局明確之前,可暫按代購業務的原則掌握,同時具備以下條件的,暫不征收增值稅:

(1)物業公司不墊付資金;

(2)自來水公司、電力公司、供熱公司等(簡稱銷貨方),將發票開具給客戶,并由物業公司將該項發票轉交給客戶;

(3)物業公司按銷貨方實際收取的銷售額和增值稅額與客戶結算貨款,并另外收取手續費.

以上就是關于物業公司代收的取暖費發票怎么報稅以及如何繳納增值稅的問題的解答了.想了解更多物業相關的會計問題,歡迎登陸會計學堂網站咨詢.