物業公司半年收取一次水費如何賬務處理?

物業公司半年收取一次水費如何賬務處理?

首先應該明確,物業公司是受供水和供電部門的委托,代理收繳水費和電費.物業公司得到供水和供電部門的傭金,供水和供電部門也可以節約大量人力成本.

物業公司的會計部門的財務人員,把收到的錢款登記到賬簿里面,分錄是:

借:庫存現金

貸:其他應付款---代墊水電費

業主支付 物業收水電費入帳:

借:管理費用(或銷售費用、制造費用等科目)---水電費

貸:庫存現金(或銀行存款)

實際操作當中,還需要注意,當日收取的款項,應該當日存入供水和供電部門指定的賬戶.不可以在財務室保險柜存放.根據財務規定,保險柜的現金金額不得超過3000元人民幣.

物業多收水電費如何處理?

第一:物業多收的水電費理應退給交納的人

第二:通常物業對于水電費的收取只能是代收代繳,代供電公司和自來水公司向業主收取,然后轉交給供電公司或自來水公司;

物業的代收代繳,通常以電表和水表作為計量依據;收費的標準,當地物價局都是有明文規定的,可以從當地物價局官方網站查詢,或撥打12358咨詢.

既然電費和水費計量有電表水表作為依據,收費標準又是有行政主管部門官方規定不變的

所以水費電費很難被多收,發現有多收的現象應及時向物業溝通解決,如不能解決應及時向當地房地產行政主管部門或當地價格主管部門舉報;

第三:引申法律依據:

《物業管理條例》第四十五條 物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用.

物業服務企業接受委托代收前款費用的,不得向業主收取手續費等額外費用.

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