公司租入農民的土地如何入賬?

公司租入農民的土地如何入賬?

國家稅務總局關于印發《企業所得稅稅前扣除辦法》的通知(國稅發〔2000〕084號)規定,納稅人申報的扣除要真實,合法.真實是指能提供證明有關支出確屬已經實際發生的適當憑據;合法是指符合國家稅收規定,其他法規規定與稅收法規規定不一致的,以稅收法規規定為準.

青苗補償費的稅前扣除目前沒有相應文件明確,各地執行情況不一.有的地區只要取得該村村委會出具的印有財政監制章的合法收據即能入賬,可在企業所得稅前扣除;有的地區需要取得發票才可在企業所得稅前扣除.

有的地區要取得該村村委會出具的印有財政監制章的合法收據及雙方補償協議即能入賬,可在企業所得稅前扣除,有的地方稅務機關可以開具青苗補償費發票,建議您與當地主管稅務機關聯系確定.

可以在"無形資產-土地使用權"內列支.

租賃農民土地涉及的稅收問題:

《國家稅務總局關于印發〈營業稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國稅發[1993]149號)第七條第(六)項規定,租賃業,是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業務.

融資租賃,不按本稅目征稅.

因此,農民將土地租給你公司使用,農民屬于提供"服務業--租賃業"應稅勞務.根據《營業稅暫行條例》規定,"在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人,為營業稅的納稅人,應當依照本條例繳納營業稅".農民取得的租金收入應繳納營業稅.根據《營業稅稅目稅率表》規定,稅率為5%.

同時,依據《營業稅暫行條例》第十條及《實施細則》第二十三條規定,農民取得的租金收入未達到起征點的,可免征營業稅.

《印花稅稅目稅率表》規定,財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同.

《印花稅暫行條例實施細則》第十條規定,印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅.

因此,你公司與農民簽訂的土地租用合同不屬于財產租賃合同,也不是土地轉讓合同,該合同不需貼花.

公司租入農民的土地如何入賬?小編建議在無形資產的土地使用權這一科目中進行入賬.除此之外,文章還列舉了相關的租賃農民土地涉及的稅收問題.