房屋貸款基準利率的計算

房屋貸款基準利率的計算

貸款基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率,其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定.基準利率是利率市場化的重要前提之一,在利率市場化條件下,融資者衡量融資成本,投資者計算投資收益,以及管理層對宏觀經濟的調控,客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考.所以,從某種意義上講,基準利率是利率市場化機制形成的核心.

2004年10月29日,中國人民銀行決定金融機構(城鄉信用社除外)貸款利率不再設定上限.金融機構根據中國人民銀行規定的貸款基準利率,結合自身經營目標,具體制定本機構的貸款利率.

貸款利息計算:

貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率

貸款天數=實際公歷天數(如2012年1月1日至2012年5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天)算頭不算尾.

日利率=年利率/360

月利率=年利率/12

注:央行公布的貸款基準利率均為年利率

計算方法分兩種:

(1)定期計息

定期計息的貸款,規定每季度末月20日為結息日,計息期為上季末月21日起至本季末月20日止.

計算公式=計息積數×(貸款年利率÷360)

(2)逐筆結息

逐筆結息即利隨本清的結息方式.

貸款利息=貸款金額×貸款天數×(貸款年利率÷360)

關于房屋貸款基準利率的計算,文章將它的計算公式列舉出來,并加以闡述.看完文章,你學會怎么計算了嗎?本文的解答就到此結束了,感謝您的閱讀.