自用廠房對外出租怎么處理會計分錄?

自用廠房對外出租怎么處理會計分錄?

答:對于廠房出租的分錄如下:

取得收入:

借:銀行存款

貸:其它業務收入

繳納營業稅:

借:其它業務支出

貸:銀行存款

繳納房產稅:

借:管理費用--費用性稅金

貸:銀行存款

如果是作為投資性房地產,如下:

先轉入投資性房地產:

借:投資性房地產

固定資產累計折舊:

貸:固定資產--原值

投資性房地產累計折舊:

借:銀行存款

貸:其他業務收入

借:其他業務成本

貸:投資性房地產累計折舊

注意:具體需要根據實際情況處理.

個人出租非住房給別人需要繳納的稅有什么?

答:如下:

1、房產稅:以租金收入12%計算繳納.

2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納.

3、城市維護建設稅及教育費附加:以營業稅稅額為基數,以區域不同選擇不同稅率計算繳納.通常三者加總按營業稅的10%計算繳納.

4、個人所得稅:按財產財租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%.

5、印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花.

以上就是對于自用廠房對外出租怎么處理會計分錄的相關問題以及內容講解,對此希望能夠幫助到大家,本文到此結束.