支付給業主的賠償可以土地增值稅扣除嗎

支付給業主的賠償可以土地增值稅扣除嗎

答：在計算土地增值稅時不能，在所得稅計算時可以扣除。

根據現行土地增值稅條例及細則規定，房地產企業在計算增值額時的扣除項目時主要包括以下五項

(一)取得土地使用權所支付的金額;

(二)開發土地的成本、費用;

(三)新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格;

(四)與轉讓房地產有關的稅金;

(五)財政部法規的其他扣除項目(比如加計扣除部分)。

貴公司發生的由于合同違約(如不能按時交房)支付給業主的違約金不屬于計算土地增值稅時可以扣除的項目。

土地增值稅加計扣除項目有哪些?

《土地增值稅暫行條例實施細則》根據條例第六條(五)項規定，對從事房地產開發的納稅人可按本條(一)、(二)項規定計算的金額之和，加計20%的扣除。

注：(一)取得土地的使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按統一規定交納的有關費用。

(二)開發土地和新建房及配套設施(以下簡稱房地產開發)的成本，是指納稅人房地產開發項目實際發生的成本(以下簡稱房地產開發)包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用。

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