營改增以后物業公司水電費賬務處理怎么做?

營改增以后物業公司水電費賬務處理怎么做?

營改增后物業公司水電的賬務處理：

物業公司代收代繳水電費，應計入“其他應收款”科目，并設二級科目“代收水電費”。

1.收取時：借：庫存現金 貸：其他應收款-代收水電費。

交電業局時：借：其他應收款-代收水電費 貸：庫存現金。

2.預收的部分會計分錄：

收取時 (借：現金 貸：其他應收款-代收水電費)

電費下來后，根據業主的電費額，沖預收的部分 (借：其他應收款-代收水電費 貸：現金)

物業公司水電費如何繳稅?

根據財稅[2016]36號規定，物業公司代收水、電、氣、垃圾處理費等，如果以物業公司的名義為客戶開具發票，應按適用稅率申報繳納增值稅。

同時符合以下條件的代收代交的水電費，暫不征收增值稅：

(1)自來水公司、電力公司將發票開具給客戶;

(2)物業公司將該項發票轉交給客戶;

(3)物業公司按自來水公司、電力公司實際收取的水電費與客戶結算。

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