營改增后土地增值稅預繳是否計入稅金及附加?

營改增后土地增值稅預繳是否計入稅金及附加?

房地產企業的主要業務是按現行業務收入支付的土地增值稅。它是從主要稅和附加科目中借來的，貸款是“應繳稅款--土地增值稅”科目。

土地增值稅是房地產企業的一部分，是企業目前的收入負擔，是從其他企業借入的：應付貸款--應付土地稅。

轉讓國有土地使用權，連同上述地上建筑物及其他附著物連同“固定資產”或“建設項目”賬戶，轉讓應繳納土地增值稅，借款：“固定資產”、“建設項目”課程，借用：“應繳稅金—應繳納土地增值稅”稱號。

企業在項目交付前轉讓房地產的收入提前根據土地增值稅稅法規定的“應交稅金借：應交土地增值稅”科目，貸：“銀行存款”稱號;是實現房地產業務收入，然后根據要加工會計核算的方法。項目交付后已清償，收到退還的土地增值稅后，借款：“銀行存款”科目，貸款：“應繳稅款--應繳納土地增值稅”科目;增加土地增值稅時，則進行相反的會計分錄。

營改增后土地增值稅賬務處理有什么變化?

營改增前

借：經營稅金及附加(房地產開發企業)

經營稅金(外商投資房地產企業)

營業稅金及附加(股份制試點企業)

營業稅金(對外經濟合作企業)

貸：應交稅金——應交土地增值稅

(二)營改增后

借：稅金及附加

貸：應交稅金——應交土地增值稅

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