房地產企業計提土增稅應該怎么寫分錄？
答：房地產企業土地增值稅如何清算，一般情況如下：
房地產企業土地增值稅一般是采取先預交后清算的方式進行的（一般的預征率在2%-4%，具體每個地方不一樣的）：
1、先計算可以扣除項目金額（包括土地成本、建造成本、稅金、開發費用及利息、加計扣除等）
2、計算收入
3、收入－扣除項目金額=增值額
4、增值額/扣除項目金額=增值率
5、按稅率計算稅額
因此，對于對于房地產企業計提土增稅
借：管理費用
貸：應交稅金——應交土地使用稅
企業按照規定的納稅期限繳納稅款時，作如下會計分錄：
借：應交稅金——應交土地使用稅
貸：銀行存款
看完了會計學堂的上述文章，關于房地產企業計提土增稅的會計分錄您是否可以單獨列出來了呢？如果您還有什么疑問的話，可以詢問我們的老師。
同學你好 預繳增值稅、借：應交稅費—應交增值稅（已交稅金），貸：銀行存款 預繳土地增值稅、借：應交稅費—應交土地增值稅，貸：銀行存款 預繳企業所得稅，借：應交稅費—企業所得稅，貸：銀行存款 增值稅結轉的分錄是 借：應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）， 貸：應交稅費—應交增值稅（進項稅額）， 應交稅費—應交增值稅（轉出未交增值稅） 借：應交稅費—應交增值稅（轉出未交增值稅）， 貸：應交稅費—未交增值稅 預交抵扣應交稅款，分錄是 借：應交稅費—未交增值稅，貸：應交稅費—應交增值稅（已交稅金） 計提土地增值稅，分錄是 借：稅金及附加，貸：應交稅費—應交土地增值稅 企業所得稅計提分錄是 借：所得稅費用，貸：應交稅費—企業所得稅 答
計算并確認應繳納土地增值稅 借：稅金及附加 貸：應交稅費 —— 應交土地增值稅 實際繳納時 借：應交稅費 —— 應交土地增值稅 貸：銀行存款 若之前有預繳土地增值稅： 預繳金額小于清算應繳金額，需補繳 確認補繳金額時： 借：稅金及附加 （差額部分 ） 貸：應交稅費 —— 應交土地增值稅 （差額部分 ） 實際補繳時： 借：應交稅費 —— 應交土地增值稅 貸：銀行存款 預繳金額大于清算應繳金額，申請退稅 申請退稅時： 借：應交稅費 —— 應交土地增值稅 貸：其他應收款 —— 應收土地增值稅退稅 收到退稅款時： 借：銀行存款 貸：其他應收款 —— 應收土地增值稅退稅 答
在增值稅及附加稅費申報表附列資料（三）（服務、不動產和無形資產扣除項目明細）中填寫。有期初余額，本期發生額，本期應抵扣額，本期實際抵扣額，期末余額。其中，本期實際抵扣額根據本期確認銷售稅額對應的面積去計算。分錄的話，該部分抵減可以沖減營業成本。 答
首先，房產企業要做計提土地增值稅及附加。具體的分錄如下： （1）借方：土地增值稅及附加科目 （2）貸方：預繳稅金科目 同時，需要注意的是，房產企業實際繳納的土地增值稅及附加與預繳稅金的金額是不同的，因此，企業需要根據實際情況，選擇合適的稅務程序進行報稅，以確保正確的計算和繳納土地增值稅及附加。 答
借稅金及附加 貸應交稅費，房產稅、土地使用稅 借應交稅費，房產稅、土地使用稅、貸銀行 答
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