公司購房產做賬時的折舊年限是多少

公司購房產做賬時的折舊年限是多少

答：根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十條規定：“除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：

(一)房屋、建筑物，為20年;……”

第九十八條規定：“企業所得稅法第三十二條所稱可以采取縮短折舊年限或者采取加速折舊的方法的固定資產，包括：

(一)由于技術進步，產品更新換代較快的固定資產;

(二)常年處于強震動、高腐蝕狀態的固定資產。…… ”

根據上述規定，房屋的最低折舊年限為20年。由于房屋在使用時不符合稅法規定的可采取加速折舊的條件，因此房屋不可以采取加速折舊的方法。

公司購入的房產自己辦公應記:

借:固定資產,

貸:銀行存款或現金;

計提折舊應記：借：管理費用，

貸：累計折舊;

折舊年限為50年;殘值率為3%-5%;房屋維修基金不能記入房產的價值，應記入“管理費用-修理費”科目中。

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