商鋪租金收入稅率是多少

商鋪租金收入稅率是多少

1、按照租金收入交納5%的增值稅;按增值稅額的7%交城維稅,按增值稅額的3%交費附加;地方附加2%(這個各地可能會有差別).

2、按照租金收入交納12%的房產稅;按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅,根據現行的房產稅規定,房屋出租,按租金收入的12%計征房產稅;

3、至于附加稅(城建稅和費附加、地方附加);據現行的城市維護建設稅法,納稅人所在地為市區的,稅率為7%.

4、根據國務院令第448號《國務院關于修改〈征收費附加的暫行規定〉的決定》:自2005年10月1日起,費附加,以各單位和個人實際繳納的稅、營業稅、消費稅的稅額為計征依據,費附加率為3%,分別與稅、消費稅同時繳納.

因此,出租門面房應交納12%+5%+5%*(7%+3%+2%)=17.55的稅,這是按照目前稅法的規定.

商鋪稅費:

賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:

房地產交易手續費3元/平方米.

印花稅:房屋產價的0.05%.

土地增值稅:

A、可提供上手購房發票的,土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率.

B、不能提供上手購房發票的,土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%.

個人所得稅:

據實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%,核定征收為轉讓收入×7.5%×20%.

轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入.

附加稅:

A、可提供上手購房發票的,為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%.

B、不能提供上手發票的,為轉讓收入×5.5%.

C、稅費為差額的5.56%

商鋪租金收入稅率是多少?一般來說商鋪出租的租金收入百分之五的增值稅來繳納的,但是除了增值稅還有一些房產稅、附加稅等等需要繳納,具體的稅率上文也都有詳細的講解.如果你還有不明白的地方,可以直接聯系會計學堂老師尋求解答.