當月增加的投資性房地產計提折舊嗎

當月增加的投資性房地產計提折舊嗎

一、當月取得的投資性房地產,為建筑物的,同固定資產計提折舊一致,當月增加,當月不計提折舊;當月減少,當月照提折舊.

為土地使用權的,同無形資產計提攤銷一致,當月增加,當月開始攤銷;當月減少,當月不再攤銷.

企業按公允價值模式計量的投資性房地產(已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物)按會計規定不計提折舊,但在計算應納稅所得額,可按直線法計算其折舊或攤銷作為納稅調減處理.

二、《企業會計準則第3 號--投資性房地產》應用指南(財政部財會[2006]18 號)

(一)企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量,也可采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量.但同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量,不得同時采用兩種計量模式.

(二)采用成本模式對投資性房地產進行后續計量

在成本模式下,應當按照《企業會計準則第4 號--固定資產》和《企業會計準則第6 號--無形資產》的規定,對投資性房地產進行計量,計提折舊或攤銷;存在減值跡象的,應當按照《企業會計準則第8 號--資產減值》的規定進行處理.

房地產開發企業沒有收入怎么報稅?

答:可以零申報.

1、印花稅肯定要報,并且不是零申報,按照你公司實收資本的萬分之五申報繳納.

2、其他的營業稅,土地增值稅,城建稅和教育費附加,如果你沒有銷售等,可以零申報.除了企業所得稅,企業稅是否零申報跟你公司的未分配利潤是否未負沒直接關系

3、企業所得稅,看稅務局怎么給你核定的,如果是季度預繳,沒季度結束后下月初才需要報,如果是月度預繳,就每個月都要申報繳納.一般來說未分配利潤(更準確說是當期的利潤總額)為負的話就可以零申報

4、發工資了要代扣代繳個人所得稅申報.

注意事項:報稅期間一般在每個月的1號至15號,即在這個時間期內,一定要完成報稅.

關于"當月增加的投資性房地產計提折舊嗎"的問題,讀完上文你們知道了嗎?財務這個行業并不是一朝一夕就能開花結果的,經驗需要慢慢累積的哦,要多看一些實操以及有問題要及時提出來,積少成多.之后還有關房地產方面的問題歡迎來會計學堂提問哦!