房屋契稅怎么繳納？

房屋契稅怎么繳納？

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

1、首次購買普通住房

對首次購買90平方內的普通住房，憑無房證明，按1%繳納;

對首次購買90平方~144平方的普通住房，憑無房證明，按1.5%繳納;

2、非首次購買普通住房

按3%繳納;

3、購買非普通住房

不管是否首次都按3%繳納;

4、購買非住宅房屋

不管是否首次都按3%繳納。

注意事項：

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

房屋契稅征收管理：

1、納稅義務發生時間：契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。

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